تعتبر خدمة استعلام عن عقد ايجار في السعودية من أهم الأدوات التي توفرها الجهات الرسمية لضمان حقوق المالك والمستأجر، وزيادة الشفافية في السوق العقاري، حيث تمكّن هذه الخدمة الأفراد من التحقق من صحة عقد الإيجار الإلكتروني بسرعة وأمان، وهو ما يقلل من النزاعات المحتملة ويوفر بيئة أكثر أمانًا للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.

ومن خلال منصة ري انفست، نقدم لك دليلاً شاملاً يشرح كيفية استخراج عقد الإيجار وخطوات التحقق منه، بالإضافة إلى نصائح عملية للاستفادة الكاملة من خدمة استعلام عن عقد ايجار، يهدف هذا الدليل إلى تمكينك من إدارة عقودك بذكاء وسهولة وفهم جميع الإجراءات الرسمية المرتبطة بـ عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية.

كيفية عمل استعلام عن عقد ايجار عبر المنصات الإلكترونية

يمكنك إجراء استعلام عن عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية بسهولة عبر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان ومنصة إيجار، ويتم الاستعلام باتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة «إيجار» التابعة لوزارة الإسكان السعودية.
التوجه إلى قسم «الخدمات الإلكترونية» في الصفحة الرئيسية.
تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم (رقم الهوية) وكلمة المرور، أو إنشاء حساب جديد في حال عدم وجود حساب مسبق.
اختيار «الخدمات الإلكترونية» من التبويب الموجود أعلى الصفحة بعد تسجيل الدخول.
الضغط على خيار استعلام عن عقد الإيجار ثم اختيار «استعلام عن حالة تعاقدية».
إدخال البيانات المطلوبة، وتشمل رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
كتابة رمز التحقق المرئي.
النقر على زر «استعلام».

بعد تنفيذ هذه الخطوات، ستظهر جميع تفاصيل عقد الإيجار والحالة التعاقدية للعقد المرتبط برقم الهوية المُدخل، علمًا أن إجراء استعلام عن عقد إيجار إلكتروني برقم العقد فقط غير متاح حتى الآن، كما يشترط أن يكون عقد الإيجار موثقًا ومسجلًا رسميًا في منصة «إيجار»، وفي حال كان العقد غير موثق، يجب توثيقه والموافقة عليه عبر حساب المواطن أو المقيم في منصة «أبشر».

كيفية استخراج عقد الايجار الإلكتروني وتحميله وطباعته

ولا يقتصر الأمر على الاستعلام فقط، بل تتيح منصة إيجار أيضًا إمكانية استخراج نسخة إلكترونية من العقد وتحميلها وطباعتها بسهولة، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى الموقع الرسمي لشبكة «إيجار».
تسجيل الدخول مع تحديد الصفة (مؤجر – مستأجر – وسيط عقاري).
اختيار خدمة «عقد الإيجار» من الصفحة الرئيسية.
التوجه إلى قائمة «عقود الإيجار».
البحث عن العقد باستخدام أيقونة البحث وكتابة جزء من اسم المؤجر أو المستأجر.
اختيار العقد المطلوب والاطلاع على جميع تفاصيله.
النزول إلى أسفل الصفحة والضغط على خيار «تحميل الملف».
تحميل النسخة الأصلية من العقد وطباعتها بعد ظهورها على واجهة الموقع.
التأكد من أن حالة العقد ليست «مسودة»، لأن ظهور العقد كمسودة يعني أنه غير معتمد أو غير مكتمل الإجراءات النظامية.

وباتباع هذه الخطوات، يمكن الحصول على نسخة إلكترونية معتمدة من عقد الإيجار، إضافة إلى الاستفادة من خدمة استعلام عن عقد ايجار للتحقق من حالة العقد وبياناته بسهولة وأمان.

الاستعلام عن حالة عقد الإيجار عبر موقع وزارة الإسكان السعودية

إلى جانب الاستعلام من خلال منصة «إيجار»، يمكن أيضًا إجراء استعلام عن عقد الإيجار الإلكتروني والتحقق من حالة العقد الموثّق عبر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية، وذلك باتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية عبر المتصفح.
اختيار «لائحة البرامج» من الشريط العلوي في الصفحة الرئيسية.
تحديد «إيجار» من القائمة المنسدلة ضمن البرامج المتاحة.
اختيار «الخدمات الإلكترونية» من يسار الصفحة.
النقر على خيار «شبكة إيجار».
الضغط على «استعلام عن حالة الطلب».
إدخال البيانات المطلوبة، وتشمل رقم الطلب، ورقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد.
كتابة رمز التحقق المرئي.
الضغط على زر «بحث».

بعد ذلك ستظهر تفاصيل الطلب وحالة عقد الإيجار المرتبط به.

كيف يتم إلغاء عقد إيجار إلكتروني موثّق؟

تتيح شبكة «إيجار» إمكانية تقديم طلب إلكتروني لإلغاء عقد الإيجار الموثق في حال إخلال أحد الطرفين ببنود العقد، وذلك عند صدور أمر قضائي من محكمة التنفيذ بإخلاء العقار، في هذه الحالة، يمكن لمالك العقار أو من ينوب عنه التقدم بطلب رسمي لإلغاء العقد إلكترونيًا.

ويشترط لإتمام الطلب إرفاق المستندات والبيانات المطلوبة كاملة، حيث تقوم شبكة «إيجار» بمراجعة الطلب والتحقق من مرفقاته تمهيدًا لإلغاء العقد بشكل نهائي، ثم يتم إشعار أطراف العقد (المؤجر والمستأجر) بعملية الإلغاء. وتشمل هذه الخدمة العقود السكنية والتجارية، ويُستثنى منها العقود المرتبطة بالتأجير من الباطن.

المستندات والبيانات المطلوبة لإلغاء عقد إيجار إلكتروني

لتقديم طلب إلغاء عقد إيجار موثق إلكترونيًا، يجب إرفاق المستندات التالية وتعبئة البيانات الخاصة بها:

قرار التنفيذ بإنهاء العقد متضمّنًا رقم العقد (مستند إلزامي).
نسخة من الأمر القضائي (اختياري).
مستند تنفيذ إخلاء العقار (اختياري).
نسخة من مستند التمثيل النظامي في حال كان مقدم الطلب مفوضًا عن المالك (اختياري).

خطوات إلغاء عقد إيجار إلكتروني عبر شبكة إيجار

الدخول إلى شبكة «إيجار» عبر الموقع الرسمي.
تعبئة نموذج الطلب بالبيانات التالية:
اسم طالب التنفيذ.
صفة مقدم الطلب (مالك أو ممثل نظامي).
رقم ونوع الهوية.
رقم الجوال المسجل في «أبشر».
البريد الإلكتروني.
بيانات المنفذ ضده.
رقم الصك وتاريخه.
رقم عقد الإيجار.
رقم قرار تنفيذ الإخلاء وتاريخه.
تاريخ انتهاء العقد.
إدخال رمز التحقق.
الإقرار بصحة البيانات المدخلة وتحمل المسؤولية النظامية، مع العلم أنه لا يمكن تقديم طلب الإلغاء مرة أخرى لنفس العقد.

كيفية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني

تبدأ عملية توثيق عقد الإيجار بإرساله من الوسيط العقاري عبر شبكة «إيجار»، ثم يتوجب على المؤجر أو المستأجر الدخول إلى منصة «أبشر» بعد استلام رسالة نصية تفيد بوصول العقد للتوثيق، واستكمال الإجراءات عبر الخطوات التالية:

الدخول إلى منصة «أبشر».
اختيار «خدمات الأفراد».
تسجيل الدخول إلى الحساب.
الانتقال إلى «الخدمات الإلكترونية».
اختيار «مصادقة عقود الإيجار».
مراجعة تفاصيل عقد الإيجار.
الموافقة على البيانات وتأكيدها.
انتظار رسالة تؤكد إتمام عملية التوثيق.

موضوعات قد تهمك:

ما هو تقييم الأراضي؟ أهميته وخطوات تحديد القيمة العادلة

السعودية تحدد نطاقات تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في الرياض