في ظل تنامي الطلب على العقارات في المدن الكبرى، كشفت أحدث بيانات الهيئة العامة للإحصاء عن ارتفاع إيجارات السكن في السعودية بنسبة 8.2% خلال الربع الأول من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وشهدت هذه الزيادة تفاوتًا بين مناطق المملكة، مع تصاعد حاد في بعض المدن وتراجع نسبي في أخرى، ما أظهر تغيرات واضحة في نمط السكن والتوجه الاستثماري.

الرياض تتصدر ارتفاعات إيجارات الشقق

أظهرت البيانات أن مدينة الرياض شهدت أعلى ارتفاع في إيجارات المساكن من نوع الشقق بنسبة 38.1%، وذلك يوضح الضغط المتزايد على السوق بفعل النمو السكاني والتحولات العمرانية.

ما هو ارتفاع إيجارات المساكن في الرياض؟

مدينة الرياض سجلت أعلى قفزة بين المناطق، خاصة في الشقق والفلل، حيث بلغ ارتفاع إيجارات المساكن في الرياض 38.1% للشقق و9.8% للفلل، مدفوعًا بالطلب المرتفع والنمو الحضري السريع.

قد يهمك ايضًا:

أسعار الإيجارات في السعودية ترتفع في 12 مدينة وتواصل التراجع في 4 مدن أخرى خلال مايو

الفلل تتجه للصعود في مكة والمدينة

سجّلت منطقة مكة المكرمة زيادة لافتة بلغت 39.2% في أسعار إيجارات الفلل، وهي الأعلى على مستوى المملكة، تليها الرياض وجازان، بالمقابل، انخفضت الإيجارات في بعض المدن مثل أبها وبريدة.

أزمة الإيجارات السعودية تتفاوت بين المناطق

رغم النشاط في بعض المناطق، إلا أن أزمة الإيجارات السعودية تتجلى في مدن مثل بريدة، التي شهدت تراجعًا كبيرًا في إيجارات الشقق بنسبة 9.9%، وبيوت شعبية بنسبة 7.3%، في ظل ضعف الطلب المحلي هناك.

متى يحق للمالك رفع الإيجار في السعودية؟

بحسب نظام الإيجار في المملكة، يحق للمالك رفع الإيجار عند تجديد العقد فقط، وبشرط إشعار المستأجر قبل 90 يومًا على الأقل من انتهاء العقد، وعدم وجود عقد ساري في منصة إيجار يُقيِّد التعديل.

كم سعر إيجار محل في السعودية؟

تختلف أسعار إيجارات المحلات حسب الموقع، ولكن في المدن الكبرى كجدة والرياض، يتراوح سعر إيجار المحل التجاري في السعودية بين 25,000 و120,000 ريال سنويًا، بحسب المساحة والموقع الحيوي.