إذا كنت تبحث عن طريقة سهلة وموثوقة لإدارة معاملاتك العقارية، فإن وافي الهيئة العامة للعقار هو الحل الأمثل الذي يتيح لك الوصول إلى مختلف الخدمات العقارية عبر الإنترنت، ومن خلال تسجيل الدخول الهيئة العامة للعقار، يمكنك الاستفادة من مجموعة واسعة من الأدوات التي تسهّل عمليات البيع والشراء والتسجيل، كما أن الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار صُممت لتوفر الوقت والجهد وتمنحك تجربة رقمية متكاملة بخطوات بسيطة وواضحة.

ما هي منصة وافي؟

منصة وافي ذراعًا رئيسيًا للهيئة العامة للعقار، وهي منصة إلكترونية أُنشئت لتمكين المطورين العقاريين من عرض وتسويق مشاريعهم العقارية قبل اكتمال البناء، وتسعى المنصة إلى:

الحد من الممارسات غير النظامية والبيع الوهمي.
تعزيز ثقة المستثمرين والمشترين في السوق السعودي.
رفع جودة المشاريع العقارية وتقديم حلول متكاملة.

تتمثل رؤية منصة وافي في تحقيق بيئة عقارية آمنة وابتكارية تقوم على الشفافية والاحترافية.

أهداف المنصة

زيادة المعروض العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي.
توفير منتجات عقارية متنوعة تناسب مختلف شرائح المجتمع.
تمكين المستثمرين من التملك المبكر للعقارات بأسعار مناسبة ودفعات ميسرة.

يمكنك أيضًا الاطلاع على المواضيع التالية:

طريقة إصدار ترخيص مرفق سياحي خاص بالسعودية في 7 خطوات

خدمات منصة هيئة العقار الإلكترونية

تقدم منصة هيئة العقار مجموعة من الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار التي توفر الوقت والجهد على المتعاملين:

تقديم طلبات التراخيص العقارية إلكترونيًا.
متابعة المشاريع وتحديث بياناتها دون الحاجة لمراجعة المكاتب الحكومية.
إصدار عقود البيع والتأجير الموثقة عبر النظام الإلكتروني.
تسجيل العقارات الداخلية والخارجية وفق معايير معتمدة.

كيفية التسجيل في منصة وافي

تسعى الهيئة إلى جعل التسجيل سهلاً وسلسًا عبر خطوات واضحة:

يمكن تسجيل الدخول الهيئة العامة للعقار من خلال الموقع الإلكتروني واختيار "إنشاء حساب جديد".
تعبئة البيانات الأساسية مثل البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
إدخال المعلومات الشخصية كالاسم ورقم الهوية والجنسية.
تسجيل بيانات المشروع: نوعه (سكني أو تجاري أو صناعي أو سياحي)، الموقع وعدد الوحدات.
رفع المستندات المطلوبة مثل صك الملكية أو عقد الإيجار طويل الأمد.
إرسال الطلب إلكترونيًا ومتابعة حالته عبر الحساب
عند الموافقة، يحصل المطور على رخصة إلكترونية تمكنه من تسويق وبيع المشروع.

شروط التسجيل في منصة وافي

العقارات الداخلية:

تقديم تراخيص المشروع معتمدة من الجهات المختصة.
رفع نسخة من وثائق الملكية أو عقود الإيجار.
الالتزام بالمعايير الفنية والتنظيمية المحددة.

العقارات الخارجية:

الحصول على ترخيص تسويق عبر المنصة.
تقديم وثائق تثبت ملكية المشروع في الدولة المضيفة.
إرفاق ما يثبت أحقية السعوديين في التملك وفقًا للقوانين المحلية.

أنواع التراخيص المتاحة في منصة وافي

تمنح المنصة ثلاثة أنواع رئيسية من التراخيص، كل ترخيص يهدف إلى تنظيم التعاملات وحماية حقوق جميع الأطراف، وتتمثل في:

ترخيص تسويق العقارات الداخلية على الخارطة: لتنظيم بيع الوحدات داخل المملكة.
ترخيص تسويق العقارات الخارجية على الخارطة: يسمح بتسويق العقارات في الخارج وفق ضوابط محددة.
ترخيص تسويق الأراضي الخام: يتيح بيع الأراضي غير المطورة بعد تقديم مخططات معتمدة.

المشاكل الشائعة أثناء التسجيل وحلولها

مشاكل تقنية: بطء أو عدم تحميل الصفحات والحل باستخدام متصفح حديث أو التواصل مع الدعم الفني.
أخطاء في المستندات: رفع وثائق منتهية أو غير واضحة والحل في مراجعة جميع المستندات مسبقًا والتأكد من توثيقها.
معلومات غير متطابقة: بين عقود الملكية والبيانات المدخلة والحل في تدقيق البيانات قبل التقديم.

أسئلة شائعة

هل يمكن للأفراد غير المطورين استخدام منصة وافي؟

نعم، يمكن للأفراد الاستفادة من المنصة في التحقق من المشاريع المرخصة، والاطلاع على الوحدات العقارية المتاحة، والتأكد من سلامة العقود قبل الشراء أو الاستئجار.

هل تتوفر تطبيقات جوال لمنصة وافي؟

حاليًا، تتيح المنصة خدماتها بشكل أساسي عبر الموقع الإلكتروني، لكن يتم العمل على تطوير تطبيقات للهواتف الذكية لتسهيل الوصول إلى الخدمات العقارية بشكل أسرع.

ما الفرق بين منصة وافي ومنصة إيجار؟

منصة وافي تختص بتنظيم البيع والتأجير على الخارطة للمشاريع العقارية، بينما منصة إيجار مخصصة لتنظيم عقود الإيجار السكني والتجاري بعد اكتمال البناء.

قد يهمك ايضًا:

دليلك لتجنب الاحتيال العقاري: 10 نصائح مهمة قبل شراء عقار في السعودية