في تطور جديد يكشف عن قوة سوق العقار السعودي أظهرت البيانات الأخيرة أن المبيعات السكنية في المدينة المنورة سجلت أعلى نسبة نمو على مستوى مدن المملكة، لتتصدر المشهد العقاري بفضل زيادة الطلب وتوسع الاستثمارات السكنية، ويأتي هذا الارتفاع ضمن سلسلة من المؤشرات الإيجابية التي تتصدر عناوين اخبار السوق العقاري السعودي، ما يعكس حيوية قطاع عقار السعودية ودوره المحوري في دعم الاقتصاد الوطني.

تفاصيل الخبر

كشفت شركة "نايت فرانك" للاستشارات العقارية في تقرير حديث أن المبيعات السكنية في المدينة المنورة حققت أعلى معدل نمو على مستوى المملكة خلال النصف الأول من العام الجاري، مسجلةً قفزة بنسبة 49%، وهذا الأداء القوي يعكس تزايد ثقة المستثمرين وارتفاع الطلب من المشترين النهائيين، خاصة مع استمرار دعم برامج الإسكان الحكومية التي تستهدف رفع نسبة التملك السكني إلى 70% بحلول عام 2030.

كما تشير أخبار السوق العقاري السعودي إلى وجود تباين واضح بين المدن، ففي مكة المكرمة، ورغم ارتفاع عدد الصفقات بنسبة 11%، إلا أن قيمتها تراجعت بنحو 33%، ما يؤكد توجّه المشترين نحو وحدات أصغر وأكثر ملاءمة للقدرة الشرائية.

أما الرياض فقد سجلت تراجعاً في قيمة الصفقات بنحو 20%، لكن الأسعار استمرت في الارتفاع، حيث ارتفعت أسعار الشقق بمتوسط 10.6% خلال الربع الثاني على أساس سنوي، مدفوعة بالطلب على الأحياء ذات المواقع المركزية والبنية التحتية المتكاملة، وفي جدة واصل القطاع السكني النمو إذ ارتفعت قيمة الصفقات بنسبة 28%، مدعومة بقدرة شرائية ما زالت متاحة وأسعار أقل مقارنة بمدن أخرى.

يمكنك أيضًا الاطلاع على المواضيع التالية:

مستقبل السوق العقاري السعودي

يتوقع الخبراء أن يشهد سوق العقار السعودي زخماً إضافياً مع دخول قانون تملك الأجانب للعقارات حيز التنفيذ مطلع العام المقبل، وهو ما قد يرفع مستوى الطلب خاصة في مكة والمدينة، كما تعمل الحكومة على تعزيز المعروض السكني عبر مشاريع ضخمة مثل مشروع "وجهة الربى" شرق الرياض، الذي يوفر تسعة آلاف وحدة سكنية جديدة.

بهذه المؤشرات، يظل السوق العقاري السعودي مرآة للتحولات الاقتصادية والاجتماعية في المملكة، وسط توقعات بمزيد من النمو والتطور خلال السنوات المقبلة.

الأسئلة الشائعة

ما العوامل التي قد تؤثر على أسعار العقارات في السعودية مستقبلاً؟

من أبرز العوامل المتوقعة استمرار برامج التمويل العقاري المدعومة وطرح مشاريع سكنية جديدة من قبل القطاعين العام والخاص وتطبيق قانون تملك الأجانب للعقارات، إضافة إلى التوسع في البنية التحتية مثل شبكات النقل والمترو.

كيف يختلف سلوك المشترين بين المدن السعودية الكبرى؟

في الرياض يتركز الطلب على الشقق في الأحياء المركزية رغم ارتفاع الأسعار، بينما تميل جدة إلى جذب الباحثين عن أسعار أكثر تنافسية وفرص استثمارية طويلة المدى، أما في المدينة المنورة ومكة المكرمة، فيرتبط الطلب غالباً بالدوافع الدينية والاستثمارية خصوصاً مع مكانة المدينتين المقدستين.

ما دور رؤية 2030 في دعم السوق العقاري السعودي؟

رؤية 2030 وضعت هدف رفع نسبة تملك المساكن إلى 70%، وهو ما يدفع الحكومة لإطلاق برامج دعم وتمويل متنوعة، إلى جانب تحفيز الشراكة مع المطورين العقاريين، كما أن مشاريع المدن الجديدة مثل "نيوم" و"القدية" و"الرياض الجديدة" تمثل فرصاً مستقبلية ضخمة ستغير خريطة السوق العقاري في المملكة.