شروط وطريقة تسجيل الدخول لمنصة إحكام وتقديم طلبات تملك العقار
في إطار تنظيم وتسهيل إجراءات تملك العقارات في المملكة، أصبحت عملية تسجيل الدخول منصة إحكام خطوة أساسية للراغبين في تقديم طلبات التملك عبر المنصة الرقمية المعتمدة من قبل الهيئة العامة لعقارات الدولة.
وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود تطوير قطاع عقارات السعودية التجارية والسكنية وتعزيز الشفافية في التعاملات العقارية، ولذلك فيما يلي نستعرض معكم جميع مراحل منصة إحكام من شروط وطريقة التسجيل في المنصة وكيفية تقديم الطلبات بكل سهولة ودقة.
كيفية تسجيل الدخول منصة إحكام وإنشاء حساب جديد
أعلنت الهيئة العامة للأوقاف عن الشروط والخطوات اللازمة للتسجيل في منصة إحكام موضحة آلية تقديم طلبات تملك الأوقاف عبر المنصة الإلكترونية، ويمكن للراغبين في تقديم الطلبات اتباع الخطوات التالية لإنشاء حساب جديد على المنصة:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة إحكام (عبر الرابط المخصص).
- النقر على زر "تسجيل الدخول" من الصفحة الرئيسية.
- اختيار "إنشاء حساب" الموجودة أسفل صفحة تسجيل الدخول.
- تعبئة النموذج بالبيانات المطلوبة، والتي تشمل:
- اسم المستفيد
- رقم الهوية الوطنية
- تاريخ الميلاد
- البريد الإلكتروني
- رقم الجوال
- بعد إدخال البيانات، انقر على "التحقق من البيانات".
- ستصلك رسالة نصية تحتوي على رمز تحقق إلى رقم الجوال المسجل.
- أدخل الرمز في الحقل المخصص، ثم اضغط على "تحقق" لإتمام عملية التسجيل.
وبذلك يكون المستخدم قد أنشأ حسابًا بنجاح يمكنه من خلاله تقديم ومتابعة طلبات تملك الأوقاف عبر المنصة.
شروط التسجيل في منصة إحكام لتملك العقار
لضمان قبول طلب تملك العقار عبر منصة إحكام، يجب الالتزام بالشروط التالية:
- تقديم الطلب قبل انتهاء المهلة المحددة، علمًا بأن استقبال طلبات التملك الجديدة انتهى بتاريخ 5/5/1444 هـ، فيما لا تزال طلبات التعديل متاحة.
- يجب ألا يكون العقار ضمن المواقع المستثناة من التملك، سواء لأسباب شرعية أو بموجب أوامر وقرارات رسمية، مثل نطاق الحرمين الشريفين.
- إثبات وجود إحياء فعلي للعقار – مثل الزراعة أو البناء – قبل صدور أمر المنع بتاريخ 9/11/1387 هـ.
- ألا يكون هناك حكم قضائي نهائي ينفي ملكية العقار لصالح المتقدم.
- تقديم رفع مساحي معتمد من مكتب هندسي موثوق يتضمن كافة البيانات المطلوبة عن العقار.
ملحوظة هامة:
في حال كان الطلب مقدمًا من ورثة، يكفي أن يتولى أحدهم تقديم الطلب مع إرفاق وثيقة حصر الورثة لإثبات الصفة.
خطوات تقديم طلب تملك عقار عبر منصة إحكام
لإتمام عملية تملك العقار بنجاح عبر منصة إحكام، يجب اتباع الخطوات التالية بدقة:
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة إحكام.
- اضغط على "تسجيل الدخول"، ثم أدخل بياناتك من خلال النفاذ الوطني الموحد (أبشر)، باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور.
- افتح تطبيق "نفاذ" على جوالك، واختر رمز التحقق الذي يتطابق مع الرمز المعروض على منصة إحكام، ثم اضغط "قبول".
- أدخل معلومات مالك العقار، مثل الاسم الكامل، رقم الهوية، الجنسية، وتاريخ إصدار وانتهاء الهوية (اختياري).
- في حال وجود وكيل أو وريث، أدخل اسمه، رقم هويته، ونوع التمثيل (وكيل، وريث، مفوض، شريك).
- حدد المنطقة، المدينة، اسم الشارع، الرمز البريدي، ورقم الوحدة السكنية.
- اختر نوع الطلب المناسب من بين الخيارات التالية:
- طلب تملك جديد
- تعديل شكلي
- استكمال إجراءات صك استحكام
- قم بإدخال اسم المحكمة (إن وُجد)، رقم الدعوى وتاريخها، مساحة العقار، رقم وتاريخ الصك، وأجب عن سؤال ما إذا تم إحياء العقار.
- استخدم الخريطة لتحديد موقع العقار بدقة، ثم اضغط على "حفظ" و"التالي".
- قم بإرفاق المستندات الضرورية، مثل الرفع المساحي المعتمد وصورة الهوية الوطنية.
- راجع جميع البيانات والمرفقات للتأكد من صحتها، ثم اضغط على "تقديم الطلب" لإرساله رسميًا عبر المنصة.
الوثائق المطلوبة لتقديم طلب تملك عقار عبر منصة إحكام
لضمان قبول طلب تملك العقار عبر منصة إحكام، يجب تجهيز المستندات التالية بدقة:
- رفع مساحي معتمد من مكتب هندسي، يحتوي على الإحداثيات، نوع العقار، مساحته، حدوده، وأضلاعه.
- وثائق إثبات التملك أو الإحياء مثل صكوك الملكية القديمة أو المستندات الرسمية التي تثبت الإحياء الفعلي.
- صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب، بالإضافة إلى هوية الممثل القانوني إن وُجد.
- وكالة شرعية أو صك حصر ورثة، وذلك في حال تقديم الطلب من قبل وكيل أو أحد الورثة.
- ملف أوتوكاد (DWG) حديث للعقار، ويفضل أن يكون بإصدار 2013 أو أحدث.
يمكنك أيضًا الاطلاع على المواضيع التالية:
- طريقة إصدار ترخيص مرفق سياحي خاص بالسعودية في 7 خطوات
- كود البناء السعودي: الدليل الشامل لفهم اللوائح والمعايير
أسهل الطرق لدفع رسوم منصة إحكام إلكترونيًا
إذا كنت تسعى لاستكمال إجراءات طلبك عبر منصة إحكام، فهناك عدة وسائل إلكترونية لتسديد الرسوم المطلوبة بسهولة وأمان، إليك أبرزها:
أولًا: السداد عبر صراف الراجحي
- أدخل بطاقتك البنكية في الجهاز، ثم كلمة المرور.
- اختر "سداد المدفوعات" من القائمة.
- حدد خيار "دفع رسوم التسوية العقارية".
- أدخل رقم الفاتورة الظاهر في حسابك على منصة إحكام.
- تحقق من قيمة الرسوم واضغط "تأكيد" لإتمام العملية.
ثانيًا: الدفع من خلال صراف بنك الإنماء
- أدخل بطاقتك وكلمة السر.
- توجه إلى خيار "خدمات أخرى"، ثم "مدفوعات الخدمات".
- أدخل رقم الفاتورة ورمز التعريف الخاص بها.
- راجع التفاصيل واختر "دفع المبلغ بالكامل".
- احتفظ بالإيصال الإلكتروني لتأكيد السداد.
كيفية تتبع حالة طلب تملكك على منصة إحكام
بمجرد تقديم طلب تملك عقار عبر منصة إحكام، يمكنك متابعة مستجداته بسهولة باتباع ما يلي:
- الدخول إلى منصة إحكام باستخدام بيانات النفاذ الوطني.
- بعد الدخول، انتقل إلى قسم "طلباتي".
- أدخل رقم الطلب أو اختره من القائمة المتاحة.
- اضغط "بحث" لعرض الحالة الحالية (مثل: تحت الإجراء، مقبول، أو مرفوض).
- إذا وُجدت ملاحظات على الطلب، يجب تعديلها خلال 15 يومًا من تاريخ الإشعار.
