ارض للاستثمار في ملهم موقع قريب من الرياض وسهل الوصول مناسبة لـ مشاريع زراعية أو استثمار طويل امد احتمال زيادة القيمة مستقبلا مع توسع الخدمات ً تربة وموقع مناسبين للزراعة أو التربية إمكانية تغيير الاستخدام لاحقا (سكني أو تجاري) ً هدوء المنطقة وقلة التلوث