طريقة وخطوات تجديد عقد الإيجار الإلكتروني عبر منصة إيجار في السعودية
إن تجديد عقد الإيجار الإلكتروني من الخدمات المهمة التي توفرها منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث تُمكّن المستأجر والمالك من إتمام إجراءات تجديد عقد ايجار بسهولة وسرعة عبر الإنترنت، دون الحاجة إلى مراجعة المكاتب التقليدية، وتأتي هذه الخدمة لتبسيط عملية إيجار عقارات السعودية التجارية والسكنية وضمان حفظ الحقوق القانونية للطرفين، بما يعزز من كفاءة سوق الإيجار العقاري ويواكب التحول الرقمي في القطاع العقاري السعودي.
أبرز مزايا منصة إيجار
- سهولة استخدام واجهة المنصة.
- توثيق العقود إلكترونيًا بشكل رسمي.
- سرية وحماية البيانات.
- دعم خيارات دفع مرنة.
- تعزيز التواصل بين المستأجر والمؤجر.
- الالتزام باللوائح العقارية المحلية.
- دعم فني متواصل للمستخدمين.
طريقة تجديد عقد الإيجار الإلكتروني بالخطوات
يمكن لأي طرف سواء المؤجر أو المستأجر إتمام تجديد عقد الإيجار الإلكتروني عبر المنصة باتباع مجموعة من الخطوات:
- تسجيل الدخول إلى الحساب على منصة إيجار .
- اختيار العقد المراد تجديده من القائمة.
- مراجعة بيانات العقد للتأكد من صحتها.
- إرسال طلب التجديد إلى الطرف الآخر.
- دخول الطرف الآخر إلى حسابه في المنصة وقبول التجديد.
- إدخال رمز التحقق المرسل عبر خدمة "أبشر" لإتمام التوثيق.
يمكنك أيضًا الاطلاع على المواضيع التالية:
ما هي الشركة غير الربحية وكيفية تأسيس الشركة غير الربحية في السعودية؟
شروط تجديد عقود الإيجار
لكي يكون العقد ساريًا وموثقًا لا بد من الالتزام ببعض البيانات مثل:
- تحديد نوع العقد (سكني أو تجاري).
- بيانات المستأجر والعقار وقيمة الإيجار.
- عدد الدفعات وآلية السداد.
- اسم الوكيل إن وجد.
- مبلغ الضمان ورسوم الخدمات.
- كتابة قيمة العقد النهائية بالأرقام والحروف لضمان الشفافية.
أنواع عقود الإيجار في منصة إيجار
- الإيجار السكني: وهو مخصص للوحدات السكنية كالفلل والشقق، مع اشتراط توفير الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي.
- الإيجار التجاري: وهو يخص المحلات والمكاتب والمراكز التجارية، وقد يمتد لعشر سنوات أو أكثر، ويتطلب توضيح النشاط التجاري والتراخيص اللازمة.
رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني بمبلغ 125 ريالًا سنويًا، سواء تم تجديد عقود الإيجار بطلب من المؤجر أو المستأجر أو حتى الوسيط العقاري، ولا يتم اعتماد العقد إلا بعد سداد الرسوم عبر المنصة.
كيف يتم تجديد عقد الإيجار تلقائيًا؟
توفر منصة إيجار خيار تجديد العقد في إيجار تلقائيًا عند تفعيل هذه الخاصية في العقد الأصلي، ويشترط لسريان التجديد التلقائي سداد المؤجر للرسوم قبل 60 يومًا من تاريخ انتهاء العقد، وفي حال عدم السداد، يتعين تجديد العقد بالطريقة المعتادة عبر أحد الأطراف.
أسئلة شائعة حول تجديد عقد الإيجار الإلكتروني
هل يمكن تعديل بيانات المستأجر أو المؤجر أثناء تجديد عقد الإيجار عبر منصة إيجار؟
نعم، يمكن تعديل بعض البيانات مثل رقم الجوال أو البريد الإلكتروني قبل توثيق العقد الجديد، لكن لا يمكن تغيير هوية الأطراف إلا بعقد جديد.
ما المدة التي يستغرقها اعتماد تجديد عقد الإيجار؟
عادةً يتم اعتماد العقد فور قبول الطرف الآخر وسداد الرسوم، أي خلال دقائق فقط، بشرط إدخال رمز التحقق بنجاح.
هل يمكن تجديد عقد الإيجار إذا كان هناك متأخرات في الإيجار أو الخلافات بين الطرفين؟
لا، يجب إغلاق أي التزامات مالية أو نزاعات قبل التجديد، إذ لا توثق المنصة العقود الجديدة ما لم تُسدد المستحقات السابقة.
يمكنك أيضًا الاطلاع على المواضيع التالية:
لا تستأجر هذا العقار: 8 علامات تدل على اهمال مالك العقار قبل الاستئجار
